682 m²
779m²
1993
24
8
Kaufpreis: 1.300.000 EUR

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

76877 Offenbach an der Queich, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4477
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    76877 Offenbach an der Queich
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    682 m²
  • Grund­stück ca.
    779 m²
  • Gesamtfläche ca.
    682 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    682 m²
  • Zimmer
    24
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    8
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis pro m²
    1.906,16 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    4,18 %
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR
Mehr anzeigen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2026
  • Gültig bis
    30.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,64 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Mehr anzeigen

Lage

Offenbach an der Queich gehört mit seinen ca. 6.700 Einwohnern zum Landkreis Südliche Weinstraße. Die mit einer guten Infrastruktur ausgestattete Gemeinde liegt ca. 3 km östlich von Landau und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an der A65 in Richtung Karlsruhe oder Mannheim. Die besondere Attraktivität des Ortes liegt auch in seiner Naturnähe. Die als besonderes Biotop gepflegten Queichtalwiesen bieten zahlreichen Störchen eine Heimat. Für sportliche und kulturelle Abwechslung sorgen die vielen Freizeitmöglichkeiten: rundum sind beliebte Wander- und Radwege in Wald und Flur angelegt, das Queichtalbad lädt zum Schwimmen ein, ein Golfplatz zählt zu den schönsten Deutschlands und das beliebte Queichtalmuseum sorgt mit reichhaltigem Ausstellungsprogramm und wechselnden Themen sowie kleineren Konzerten, Vorträgen und Autorenlesungen für kulturelle Bereicherung. Grundschule, Kindergärten, Einzelhandelsläden, Discounter, Restaurants und ein gute Busverbindung in die umgebenden Orte und nach Landau bieten eine gute Versorgung für die Bewohner und Gäste.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

Kontaktieren

BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus verbindet verlässliche Mieteinnahmen mit attraktivem Zukunftspotenzial. Es erwarten Sie insgesamt 8 gut geschnittene Wohneinheiten mit ca. 65 m² bis 102 m² Wohnfläche. Trotz des Mehrfamilienhauscharakters fügt sich das Gebäude harmonisch in ein ruhiges, von Einfamilienhäusern geprägtes Wohngebiet ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Jede Wohnung bietet mit Balkon oder Terrasse einen eigenen Rückzugsort im Freien; zusätzlich steht jeweils ein Stellplatz zur Verfügung. Die Häuser sind seit längerer Zeit vollständig vermietet und erzielen aktuell eine Rendite von 4,18 %. Ab dem 01.09.2026 besteht weiteres
Potenzial zur Renditesteigerung. Eine solide Investition mit nachhaltiger Vermietbarkeit, praktischen Grundrissen und langfristiger Perspektive.

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
[wpforms id="56041" title="false"]