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Vermarktung

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Ortskernlage mit ca. 8,6% Nettorendite!

340 m²
620 m²
1900
9,5
499.000 €
Kaufpreis 499.000 €
Wohnfläche 340 m²
Grundstück 620 m²
Baujahr 1900
Zimmer 9,5
Objekt ID 8834
Objekttypen Renditeobjekt
Wohnfläche ca. 340 m²
Grundstück ca. 620 m²
Zimmer 9,5
Balkone 1
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr 1900
Zustand vollständig renoviert
Ausstattung Gehoben
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.
Kaufpreis 499.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ Toplage an der Deutschen Weinstraße – beste Sichtbarkeit garantiert
✓ charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit gepflegter Altstadtfassade
✓ etabliertes Eiscafé im Erdgeschoss mit langjährigem Mietvertrag
✓ eine Pächterwohnung und drei möblierte Apartments im Obergeschoss
✓ perfekt für Finanzschüler, Feriengäste oder Monteure geeignet
✓ helle Räume mit Laminat, Sichtbalken und modernen Bädern
✓ großer Hof mit Zufahrt und mehreren Stellplätzen vorhanden
✓ ausbaufähige Scheune mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
✓ solide Bausubstanz mit viel Charme und regionalem Charakter
✓ attraktives Anlageobjekt mit stabiler Miete und Zukunftspotenzial

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

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Lagebeschreibung

Die Stadt Edenkoben ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt zwischen den Städten Landau und Neustadt/a.d. Wstr. im Landkreis Südliche Weinstraße. Sie ist eine der größten Weinbaugemeinden Deutschlands und Verbandsgemeindesitz. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Discountern - alles was für den täglichen Bedarf notwendig ist - bietet die Stadt. Alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, eine Fachhochschule für Finanzen, berufsbildende Schule, aber auch eine Volkshochschule sorgen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Die Infrastruktur ist auch in Bezug auf die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Der direkte Autobahnanschluß auf die A65, sowie ein eigener Bahnhof und Busverbindungen in die Region sprechen dafür.

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