✓ zentrale Lage mitten im Herzen von Speyer
✓ denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
✓ umfassend entkernt im Jahr 2014
✓ Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen langfristig gesicherten Mietvertrag bis
zum 30.09.2031 & erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 54.000,00 €.
Umfasst zusätzlich zwei zugehörige Kellerräume, die weiteren Stauraum bzw. Nutzungsmög
lichkeiten bieten
✓ großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit hellem und
einladenden Wohnbereich, verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC;
aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 11.400,00€ erzielt
✓ helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss mit offenem, lichtdurch-
flutetem Wohn- und Essbereich, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem
separaten Gäste-WC; die moderne, offene Raumgestaltung – insbesondere im Dachge-
schoss; derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 15.600,00 € erzielt werden
