Saniertes Wohn- & Geschäftshaus mit ausgebauten Dachgeschoss sowie Nebengebäude – vielseitig nutzbar

Am Rande des Odenwaldes liegt Leimen im Rhein-Neckar-Kreis und gehört mit rund 27.000 Einwohnern zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die soziale Infrastruktur ist umfassend: Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen sind auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium direkt vor Ort vorhanden. Ergänzend bieten Heidelberg, Wiesloch und Schwetzingen ein breites Bildungsangebot. Eine gute Nahverkehrsanbindung ist durch Bus- und Straßenbahnlinien nach Heidelberg und Wiesloch gegeben. Über die nahegelegene B3 sowie die Autobahnen A5 und A6 ist Leimen zudem hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Freizeit und Erholung werden hier großgeschrieben: Sportvereine, ein Freibad, Tennisplätze und zahlreiche Wander- und Radwege in den umliegenden Weinbergen und Wäldern bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch kulturell hat Leimen einiges zu bieten – traditionelle Feste, Veranstaltungen in der Stadthalle sowie das bekannte Weinfest sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die örtlichen Restaurants und Weingüter laden zum Genießen der regionalen Küche und Weine ein.