Vermarktung

Seltene Gelegenheit: Zwei Häuser auf weitläufigem Grundstück am Feldrand

299 m²

1.253 m²

1965

498.000 €

1 / 31

Kaufpreis 498.000 €

Wohnfläche 299 m²

Grundstück 1.253 m²

Baujahr 1965

Zimmer 12

Badezimmer 2

Objekt ID 6902

Objekttypen Haus

Wohnfläche ca. 299 m²

Grundstück ca. 1.253 m²

Zimmer 12

Schlafzimmer 9

Badezimmer 2

Balkone 1

Wesentliche Energieträger Gas

Baujahr 1965

Verfügbar ab nach Absprache

Provisionspflichtig Ja

Käuferprovision 4,17 % inkl. Mwst.

Kaufpreis 498.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ ruhige Feldrandlage mit herrlichem Blick ins Grüne
✓ hinterer Neubau als großzügige Hauptwohneinheit mit Wohnflächen im Ober- und Dachgeschoss
✓ Dachgeschoss mit Küche, angrenzendem Essbereich und offen gestaltetem Wohnzimmer
✓ helle und gemütliche Schlafräume im Obergeschoss des Neubaus
✓ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen
✓ großzügiger Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung und hohem Erholungswert
✓ Photovoltaikanlage auf beiden Hausdächern für eine nachhaltige Energieversorgung
✓ vermietetes Bestandshaus mit monatlichen Mieteinnahmen von 1.400,00 €

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

A+

Lagebeschreibung

Niederhorbach liegt idyllisch im Hirtenbachtal an der Südlichen Weinstraße und ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Weinbergen, Wiesen und Feldern – eine reizvolle Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und das typische südpfälzische Lebensgefühl schätzen. Der nahegelegene Kurort Bad Bergzabern bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während über die B 38 auch Landau und die umliegenden Gemeinden komfortabel erreichbar sind; zudem befindet sich die nächste Bahnhaltestelle im nur rund 1,5 Kilometer entfernten Kapellen-Drusweiler. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, darunter der örtliche Themenweg „Wein und Natur“, sowie die Nähe zum Pfälzerwald und zum Elsass schaffen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Genuss. So verbindet Niederhorbach auf besonders angenehme Weise naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Zentren der Südpfalz.