Vermarktung

Südpfälzisches Wohnglück: Doppelhaushälfte mit Garten und viel Platz für die Familie

145 m²

743 m²

1953

328.000 €

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Kaufpreis 328.000 €

Wohnfläche 145 m²

Grundstück 743 m²

Baujahr 1953

Zimmer 6

Badezimmer 1

Objekt ID 5873

Objekttypen Haus

Wohnfläche ca. 145 m²

Grundstück ca. 743 m²

Zimmer 6

Schlafzimmer 4

Badezimmer 1

Balkone 1

Wesentliche Energieträger Öl

Baujahr 1953

Zustand Gepflegt

Verfügbar ab nach Rücksprache

Provisionspflichtig Ja

Käuferprovision 14.280,00 € inkl. Mwst.

Kaufpreis 328.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Garten in angenehmer und ruhiger Wohnlage
✓ weitläufiges Raumangebot mit vier Schlafzimmern und zwei Wohnbereichen
✓ Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
✓ Doppelschlot-Kamin als praktische Grundlage für individuelle Heiz- oder Ofenkonzepte
✓ Garage mit Drehstromanschluss — ideal für Werkstattnutzung, leistungsstarke Geräte oder als zukunftsorientierte Vorbereitung
✓ viel Platz im Dachgeschoss mit fest ausgebauter Treppe
✓ 2 × 7.500 Liter Zisternen für eine nachhaltige Grauwassernutzung
✓ großzügiger Außenbereich mit viel Gestaltungspotenzial für Gartenliebhaber, Kinder, Haustiere oder einen Nutzgarten

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

A+

Lagebeschreibung

Berg (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im Süden von Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Germersheim sowie zur Verbandsgemeinde Hagenbach. Der Ort liegt nahe der deutsch-französischen Grenze am östlichen Rand des Bienwaldes. Besonders prägend ist die Grenzlage: Mit dem Ortsteil Neulauterburg grenzt Berg unmittelbar an Frankreich; auf französischer Seite schließt sich die Stadt Lauterbourg an.

Die Umgebung von Berg ist ländlich geprägt und wird durch Waldflächen, Felder und die Nähe zur Lauter bestimmt. Die Lauter verläuft am südlichen Ortsrand und bildet in Teilen die natürliche Grenze zu Frankreich. Nachbargemeinden und nahegelegene Orte sind unter anderem Hagenbach, Neuburg am Rhein, Scheibenhardt und Wörth am Rhein. Durch seine Lage im südpfälzischen Raum befindet sich Berg in einer verkehrsgünstigen Position zwischen dem Bienwald, dem Rhein und dem Elsass.

Insgesamt ist Berg (Pfalz) ein Grenzort mit ruhiger, naturnaher Lage, der sowohl durch die Nähe zum Bienwald als auch durch die Verbindung nach Frankreich geprägt ist.