Vermarktung

Wohnen & Gewerbe unter einem Dach – Gastronomiefläche & separate Wohneinheit

85 m²

369 m²

1988

398.000 €

1 / 15

Kaufpreis 398.000 €

Wohnfläche 85 m²

Grundstück 369 m²

Baujahr 1988

Zimmer 6

Badezimmer 1

Objekt ID 8771

Objekttypen Haus

Wohnfläche ca. 85 m²

Grundstück ca. 369 m²

Zimmer 6

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Balkone 1

Wesentliche Energieträger Gas

Baujahr 1988

Zustand Gepflegt

Ausstattung Standard

Verfügbar ab nach Absprache

Provisionspflichtig Ja

Käuferprovision 4,17% inkl. Mwst.

Kaufpreis 398.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ großzügige Gastronomiefläche inklusive funktionaler Küchenfläche sowie
einem Kühl- und einem Lagerraum
✓ Büro sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren und separates
Personal-WC vorhanden
✓ vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erzielt derzeit monatliche
Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 650,00 €
✓ Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl, sichtbarer Holzdecke
und Zugang zum Balkon
✓ 2 separate Wohnräume, geräumige Diele und Abstellraum bieten flexible
Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Staufläche
✓ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
✓ gepflegter Hofbereich bietet komfortable Parkmöglichkeiten

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

A+

Lagebeschreibung

Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Beliebt ist es durch seine sehr gute Infrastruktur vor Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten, Ärzte (etc.) und der schnellen Verkehrsanbindung über die A61, A65 und der B9. Für den Freizeitspaß stehen einem zum Beispiel über 70 verschiedene Vereine, Cafés, eine breit diversifizierten Gastronomie, das Erlebnisbad und vieles mehr zur Verfügung. Auch Naturfreunde finden in dem Gemeindewald und den umliegenden Feldern ihren Spaß.
Durch den wöchentlichen Gemüse- und Obstmarkt und den jährlichen Veranstaltungen, z.B. Fasnachtsumzug, Kerwe oder der Weihnachtsmarkt, kommen Jung und Alt zusammen.