Vermarktung

Wohnen mit Freiraum & wunderbarem Fernblick – vielseitiges Anwesen für die gesamte Familie

157 m²

952 m²

1990

675.000 €

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Kaufpreis 675.000 €

Wohnfläche 157 m²

Grundstück 952 m²

Baujahr 1990

Zimmer 10

Badezimmer 5

Objekt ID 8783

Objekttypen Haus

Wohnfläche ca. 157 m²

Grundstück ca. 952 m²

Zimmer 10

Schlafzimmer 7

Badezimmer 5

Balkone 1

Wesentliche Energieträger Öl

Baujahr 1990

Verfügbar ab nach Rücksprache

Provisionspflichtig Ja

Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.

Kaufpreis 675.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vier separaten Ferienappartements und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
✓ beeindruckender, unverbauter Fernblick aufgrund der erhöhten Lage
✓ liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten mit idyllischem Teich
✓ effiziente Energienutzung und zukunftsorientierte Elektromobilität aufgrund vorhandener Solarthermieanlage sowie bereits installierter Wallbox
✓ maximaler Komfort dank einer Doppelgarage und vier weiteren Stellplätze direkt am Haus sowie einem großem Keller mit reichlich Stauraum
✓ durchdachte Architektur des Architekten Thorn mit großzügiger Raumaufteilung und nachhaltiger Materialauswahl
✓ großes Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität, Privatsphäre und Erholung

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

A+

Lagebeschreibung

Gleiszellen-Gleishorbach liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, am Rande des Pfälzerwaldes und nahe der Deutschen Weinstraße. Der Ort ist rund 5 km von Bad Bergzabern entfernt, größere Städte wie Landau (ca. 20 km) und Karlsruhe (ca. 40 km) sind gut über die B427 und die Autobahn A65 erreichbar. Auch die Nähe zur französischen Grenze sorgt für eine gute grenzüberschreitende Anbindung. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Gleiszellen und Gleishorbach und verfügt über eine gut ausgebaute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Weingütern und Beherbergungsbetrieben. Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Bad Bergzabern. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen in die Region angebunden. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Hügeln und profitiert von einem milden, fast mediterranen Klima. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Als staatlich anerkannter Erholungsort steht Gleiszellen-Gleishorbach für hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Lage.