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Vermarktung

Wohnen mit Weitblick ins Grüne – Doppelhaushälfte mit Gartenparadies

114 m²
433 m²
1970
5
1
338.000 €
Kaufpreis 338.000 €
Wohnfläche 114 m²
Grundstück 433 m²
Baujahr 1970
Zimmer 5
Badezimmer 1
Objekt ID 4123
Objekttypen Haus
Wohnfläche ca. 114 m²
Grundstück ca. 433 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofort
Garage 4
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 14.280,00 € inkl. Mwst.
Kaufpreis 338.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ idyllische Lage mit Bachlauf und weitläufigen Wiesen in direkter Umgebung
✓ gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz und hervorragendem Potenzial zur individuellen Modernisierung
✓ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Gäste-WCs und eine weitere Duschkabine im Erdgeschoss
✓ flexibel nutzbare Erdgeschossräume mit wohnähnlichem Charakter und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
✓ großzügige und überdachte Dachterrasse für gesellige Abende im Freien
✓ liebevoll angelegter Garten mit Teich, Zierpflanzen und mehreren Sitzbereichen
✓ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet zusätzlich Wohn- bzw. Nutzfläche
✓ zwei Gartenhäuser und eine Werkstatt für Stauraum und Platz für Hobbies

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

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Lagebeschreibung

Die verbandsfreie Gemeinde Böhl-Iggelheim liegt in der Vorderpfalz und bietet die optimalen Bedingungen für die ganze Familie. Schon im 18./ 19. Jahrhundert war Böhl-Iggelheim ein gefragter Wohnort. Besonders typisch war der Baustil 'Haus-Hof-Bauweise', weswegen viele Anwesen mit einem Denkmal geschützt sind. Auch heute bietet der Ort eine attraktive Wohngemeinschaft mit mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen, einer weiterführenden Schule, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten ärztlichen Versorgung. Die hervorragende Infrastruktur wird mit einem großen Freizeitangebot ergänzt. Zur Verfügung stehen verschiedene Sport- und Kulturvereine, nahegelegene Wälder die zum Spazieren einladen, schöne Spielplätze sowie ein Weiher. Nicht zu vergessen ist die zentrale Lage, die sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen garantiert. Egal ob mit dem Auto, Zug oder Bus, die umliegenden Ortschaften sind ohne Probleme zu erreichen.

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