Moderne, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im beliebten Lachen-Speyerdorf

67435 Neustadt an der Weinstraße, Etagenwohnung zum Kauf

105 m²
2017
4
1
Kaufpreis: 398.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    553
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lachen-Speyerdorf)
    67435 Neustadt an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 2,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung

- zentrale Lage in Lachen-Speyerdorf

- barrierefreier Zugang

- helles Wohnambiente durch bodentiefe Fensterfronten

... und vieles mehr !

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 2016 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, zum Eingang der Wohnung. Durch die Barrierefreiheit, die gute Aufteilung der Räume und die zentrale Lage bietet sich diese Einheit ideal für Jung und Alt an.

Eine kleine Diele empfängt den Besucher und leitet direkt ins Herzstück der Wohnung – der offene Wohn- / Ess- und Kochbereich. Ein heller Bereich, der durch die offene Gestaltung ein tolles Ambiente schafft und den Lebensmittelpunkt der Familie bildet. Die überdachte Loggia ist ebenfalls von diesem Wohnzimmer zu begehen und ermöglicht das Ausklingen des Abends. Durch die bodentiefen Fenster und die Südausrichtung fällt besonders viel Licht in die gesamte Wohnung.

Der Flur leitet den Weg zu den drei Schlafräumen und führt außerdem zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist das moderne, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche, die mit hochwertigem Naturstein, toller LED-Beleuchtung sowie einer integrierten Duschablage ausgestattet ist und somit zur Besonderheit wird. Das separierte, an das Badezimmer angrenzende Gäste-WC vervollständigt den Grundriss der 105m² großen Wohnung.

Umfassende Lagerfläche steht neben einem Kellerraum im EG auch in einem abgetrennten Abteil im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradraum abgestellt werden. Die Küche sowie zwei PKW-Stellplätze (beides im Preis inkl.) runden das Angebot ab und bilden eine tolle Kaufgelegenheit für ein Pärchen oder eine Familie.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.

Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

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Bartz Immobilien

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