Modernisierte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in stadtnaher Lage

67433 Neustadt an der Weinstraße, Etagenwohnung zum Kauf

92 m²
1900
3
1
Kaufpreis: 295.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    619
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung

- 2-fach verglaste Sprossen-Fenster, teilw. mit Rollladen

- schöner Holzdielenboden

- modernes Bad mit Spachtelboden, Geberit Keramik und Grohe Armaturen

- neue Gasbrennwertheizung vom Marktführer Brötje

- Allgemeinfläche vorhanden / überdachter Fahrrad-Stellplatz

- Balkon aus verzinktem Stahl

... und vieles mehr

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    163,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Erstbezug nach Kernsanierung

- schönes Wohnambiente

- gute Raumaufteilung

- kleine Hausgemeinschaft

Kontaktdaten

Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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