Vermarktung

Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – großzügig, hell & mit traumhaftem Garten

252 m²

621 m²

1965

598.000 €

1 / 20

Kaufpreis 598.000 €

Wohnfläche 252 m²

Grundstück 621 m²

Baujahr 1965

Zimmer 12

Badezimmer 2

Objekt ID 7922

Objekttypen Haus

Wohnfläche ca. 252 m²

Grundstück ca. 621 m²

Zimmer 12

Schlafzimmer 6

Badezimmer 2

Balkone 1

Wesentliche Energieträger Gas

Baujahr 1965

Zustand Gepflegt

Ausstattung Standard

Verfügbar ab nach Absprache

Provisionspflichtig Ja

Käuferprovision 4,17 % inkl. Mwst.

Kaufpreis 598.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ ein Haus, flexibles Nutzungskonzept – ideal für Mehrgenerationenwohnen
oder Teilvermietung
✓ Erdgeschosswohnung mit Schlafzimmer, Gästezimmer, Gartenzimmer &
zusätzlichem Büro
✓ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, beide mit
edlem Stäbchenparkett sowie elektrischen Rollläden
✓ Tageslichtbad mit neuer Dusche von 2026 & zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC
✓ Zugang zur teilüberdachten Terrasse & eigenem überdachten Balkon
✓ zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Büros & Gästezimmer
✓ großer Eingangsbereich im hellen Design mit viel Platz für Garderoben
✓ geräumiges Wohnzimmer mit stilvollem Stäbchenparkett & elektrischen Rollläden
✓ Möglichkeit auf zusätzliche jährliche Mieteinnahmen von 15.600,00 € -
ideale Kombination aus Eigennutzung & Kapitalanlage durch zwei separate
Wohneinheiten
✓ weitläufiger Garten mit verschiedenen Sitzbereichen für gesellige Zusammenkünfte

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

A+

Lagebeschreibung

Das Winzerdorf Gimmeldingen ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße. Es ist ein Örtchen mit vielen Reizen und kulturellen Veranstaltungen. Naturliebhaber, Genießer, Weinkenner und Wanderer finden den Weg hierher. Neben einem Kindergarten gibt es außerdem noch eine Grundschule direkt im Ort. Gleich vier Spielplätze laden außerdem zum Toben der Kinder ein und Betreuungsangebote werden von der Kita oder der Schule zur Verfügung gestellt.
Die schnelle Verkehrsanbindung an das schöne Deidesheim, die Innenstadt von Neustadt sowie die gute Autobahnanbindung, machen den Ort auch besonders für Pendler attraktiv. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, kommt mit dem Bus an sein gewünschtes Ziel.