✓ zwei separat nutzbare Wohneinheiten – ideal als Kapitalanlage,
Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung & Vermietung
✓ große & helle Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzecke im Erdgeschoss
✓ gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse & ein
großzügiges Schlafzimmer im Erdgeschoss
✓ überdachter Vorbereich mit Zugang zur Wohneinheit im Obergeschoss für
zusätzlichen Stauplatz
✓ lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit angrenzender, separater Küche im
Obergeschoss
✓ freundlicher & einladender Flur mit Zugang zu den beiden weiteren Zimmern
✓ stilvoll modernisierte Tageslichtbäder mit Badewanne & Dusche von 2014 im
Erd- & Obergeschoss
✓ beide Wohneinheiten aktuell vermietet - ab 01.09.2026 Möglichkeit auf
jährliche Mieteinnahmen von 16.320,00 € inkl. Garage
✓ umfassende Sanierung 2014 - u.a. Fassaden- & Dachdämmung, neue
Haustüren, Elektro- & Sanitärinstallationen, neue Bäder, Bodenbeläge uvm.
