Vermarktung

Zweifamilienhaus mit großzügigen Wohnbereichen & Garten

222 m²

782 m²

1970

548.000 €

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Kaufpreis 548.000 €

Wohnfläche 222 m²

Grundstück 782 m²

Baujahr 1970

Zimmer 6

Badezimmer 3

Objekt ID 8101

Objekttypen Haus

Wohnfläche ca. 222 m²

Grundstück ca. 782 m²

Zimmer 6

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Balkone 1

Wesentliche Energieträger Öl

Baujahr 1970

Zustand Gepflegt

Verfügbar ab nach Absprache

Provisionspflichtig Ja

Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.

Kaufpreis 548.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ zwei eigenständige Etagen nutzbar als zwei Wohneinheiten - ideal für
Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung & Vermietung
✓ weitläufiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit Kaminofen als Zierelement
(optional) & direkt angrenzend an die Küche mit Essecke
✓ direkter Übergang in den großzügigen Wintergarten als geschützter Platz mit
Blick in den Garten
✓ Obergeschoss mit großzügig geschnittenen Räumen für vielseitige
Einrichtungsmöglichkeiten
✓ Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit
Badewanne & Dusche im Obergeschoss & ein kleines Tageslichtbad im
Dachgeschoss
✓ Mehrwert im ausgebauten Dachgeschoss mit beachtlichem, zusätzlichem
Platzangebot
✓ Außenbereich mit weitläufigem Hof, Scheune und abgegrenztem Garten
✓ Garage mit überdurchschnittlicher Einfahrtshöhe – ideal auch für SUVs,
größere Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

A+

Lagebeschreibung

Die pfälzische Gemeinde Dudenhofen mit rund 6.000 Einwohnern liegt unmittelbar westlich von Speyer im Rhein-Pfalz-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen. Die attraktive Lage verbindet einen gewachsenen Ortscharakter mit der unmittelbaren Nähe zur Domstadt Speyer und zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Durch die schnelle Anbindung an die B39 sowie die nahegelegene B9 und A61 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Speyer, Ludwigshafen, Mannheim sowie in die umliegende Pfalz.

Auch in Sachen Freizeit und Alltag hat Dudenhofen einiges zu bieten. Der angrenzende Gemeindewald, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Vereinsleben bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Realschule plus befinden sich direkt vor Ort und machen Dudenhofen besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort.