Attraktive Kapitalanlage: Helle Büroetage in der Karlsruher Südweststadt

76135 Karlsruhe, Bürohaus zum Kauf

487 m²
2000

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    55
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Innenstadt)
    76135 Karlsruhe
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Bürofläche ca.
    464 m²
  • Gesamtfläche ca.
    487 m²
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    13 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung

Highlights:
- große u. helle Büroräume
- seit 2001 (Erstbezug) vermietet
- attraktive, zentrumsnahe Lage
- optimale Verkehrsanbindung
- langfristiges Mietverhältnis bis 2023
- indexierter Mietvertrag
- Aufzug, barrierefreier Zugang
- Nutzfläche / Kellerraum
- 13 TG-Stellplätze (zzgl. 160.000€)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    66.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 66.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Büroetage im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich über ca. 464m², aufgeteilt in Büroräume, Küche, Server- u. Abstellräumen sowie Sanitäranlagen.

Das Mehrparteienhaus wurde 2000 erbaut und präsentiert sich somit sehr modern und gepflegt.
Durch große Fenster erstrahlen die Büroräume hell & freundlich. Zusätzlich verfügt die Bürofläche über 13 TG-Stellplätze (zzgl. 160.000€) sowie weitere Lagerfläche im Keller. Eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenso gegeben.

Die Büroetage wird seit der Erstvermietung (2001) angemietet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft mit 5-jähriger, indexierter Verlängerungsoption.

Abschließend lässt sich feststellen: der neue Eigentümer kann sich auf ein langfristiges Mietverhältnis und attraktive Mieteinnahmen freuen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Die Büroetage befindet sich in einer bekannten und belebten Geschäftsstraße der Karlsruher Südweststadt. Die Autobahnen A 5, A 8 und A 65 sind einfach und schnell anzusteuern.

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Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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