Attraktive Kapitalanlage: Helle Büroetage in der Karlsruher Südweststadt

76135 Karlsruhe, Bürohaus zum Kauf

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487 m²
2000

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    55
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Innenstadt)
    76135 Karlsruhe
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Bürofläche ca.
    464 m²
  • Gesamtfläche ca.
    487 m²
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    13 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung

Highlights:
- große u. helle Büroräume
- seit 2001 (Erstbezug) vermietet
- attraktive, zentrumsnahe Lage
- optimale Verkehrsanbindung
- langfristiges Mietverhältnis bis 2023
- indexierter Mietvertrag
- Aufzug, barrierefreier Zugang
- Nutzfläche / Kellerraum
- 13 TG-Stellplätze (zzgl. 160.000€)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    66,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Büroetage im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich über ca. 464m², aufgeteilt in Büroräume, Küche, Server- u. Abstellräumen sowie Sanitäranlagen.

Das Mehrparteienhaus wurde 2000 erbaut und präsentiert sich somit sehr modern und gepflegt.
Durch große Fenster erstrahlen die Büroräume hell & freundlich. Zusätzlich verfügt die Bürofläche über 13 TG-Stellplätze (zzgl. 160.000€) sowie weitere Lagerfläche im Keller. Eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenso gegeben.

Die Büroetage wird seit der Erstvermietung (2001) angemietet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft mit 5-jähriger, indexierter Verlängerungsoption.

Abschließend lässt sich feststellen: der neue Eigentümer kann sich auf ein langfristiges Mietverhältnis und attraktive Mieteinnahmen freuen.

Kontaktdaten

Lage

Die Büroetage befindet sich in einer bekannten und belebten Geschäftsstraße der Karlsruher Südweststadt. Die Autobahnen A 5, A 8 und A 65 sind einfach und schnell anzusteuern.

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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