156 m² 
138m² 
1916 
5 
2Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in charmanter Altbauweise mit begrünter Dachterrasse
67071 Ludwigshafen am Rhein, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID733
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Oggersheim)
67071 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.156 m²
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Grundstück ca.138 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1916
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abMai 2025
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Garage:1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis418.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.09.2024
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Gültig bis05.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1916
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf314.08kWh(m²*a) kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Oggersheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein und liegt im Südosten der Stadt. Der Stadtteil hat eine Fläche von 8,5 Quadratkilometern und rund 25.000 Einwohner. Oggersheim ist vor allem durch das Schloss Oggersheim, das ehemalige Residenzschloss der Kurfürsten von der Pfalz, bekannt. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In Oggersheim gibt es zudem ein reges Vereinsleben und verschiedene kulturelle Veranstaltungen.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ ruhig gelegen in einer charmanten Seitengasse von Oggersheim
✓ gepflegter Altbau mit hohen Decken im EG & modernem Bad im OG
✓ praktische Einbauküche mit funktionaler Ausstattung & gefliester Arbeitsplatte
✓ Split-Klimaanlage im Dachgeschoss für die heißen Tage (2019)
✓ Mehrwert im DG: gemütliches Schlaf- und Ankleidezimmer für mehr Komfort
✓ Balkon mit weitläufigem Blick, ein Ort zum Verweilen und Genießen
✓ großzügiger Terrassengarten, begrünt und uneinsehbar (2016)
✓ große Kellerräume mit viel Stauraum
✓ Hof in südländischem Flair, Kiwibaum und mit Zugang zur Garage
✓ Garage mit direktem Zugang über den Hof, bequem & praktisch erreichbar