476 m²
476m²
1972
15
0,0
Kaufpreis: 725.000 EUR

Wohnensemble mit Potenzial – 5 Einheiten mit Außenfläche

67433 Neustadt an der Weinstraße, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2929
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    476 m²
  • Grund­stück ca.
    476 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    476 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Loggias
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    1.523,11 EUR
  • Kaufpreis
    725.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.06.2025
  • Gültig bis
    11.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    181,82 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 181,80 kWh/(m²·a)
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Lage

Die kreisfreie Stadt Neustadt gehört zu den 10 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit 52000 Einwohnern erstreckt sie sich entlang der deutschen Weinstraße und bietet eine Menge Sehenswürdigkeiten. Ein großes Merkmal von Neustadt ist das Hambacher Schloss, die sehr gut erhaltene Altstadt und der schöne und stilvoll gestaltete Marktplatz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, ob Einzelhandelgeschäfte oder Discounter sind innerhalb Neustadt bequem mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Ebenso bietet Neustadt jährlich mit seinen Ortsbezirken eine Vielzahl von Festen darunter das Mandelblütenfest in Gimmeldingen und das Eselshautfest in Mußbach.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neustadt
✓ kompakte und offene Raumaufteilung in allen Wohnungen
✓ helle und geflieste Tageslichtbäder in jeder Wohnung
✓ eigene Terrasse oder Balkon in den Einheiten 1 - 4
✓ zeitloses und hochwertiges Stäbchenparkett
✓ jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerraum
✓ beständige Mietverhältnisse sorgen für langfristige Einnahmesicherheit
✓ die aktuelle Nettorendite liegt bei soliden 4,7 %

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